Der Mietvertrag:
Der abgeschlossene Zeitmietvertrag für das Ferienhaus
kommt zwischen Ihnen als Mieter und uns, als privaten Vermieter zustande.
Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung des
Ferienhauses zu Wohnzwecken. Es befindet sich auf der Oberwiesenthaler Str.
1b, in 09474 Crottendorf
I. Anmeldung
Sie haben die Möglichkeit, schriftlich, fernmündlich oder
mündlich zu buchen. Buchungen von Minderjährigen werden nicht
akzeptiert. Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie mir den Abschluss eines Vertrages
verbindlich an. Der Vertrag tritt erst mit unserer schriftlichen Annahme in
Kraft.
II. Rechte und Pflichten des Vermieters
Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache zum vereinbarten Zeitpunkt in
sauberem und einwandfreiem Zustand zu übergeben.
Der Vermieter darf zu allen üblichen Zeiten die Wohnung in Augenschein
nehmen und evtl. kurzfristig aufgetretene Schäden reparieren
lassen.
Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder
mitreisende Personen und für von denen in das Ferienhaus eingebrachte
Gut.
Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.
Der Vermieter hat das Recht, den Vertrag mit sofortiger Wirkung zu
kündigen, wenn ein Mieter oder seine Gäste/Mitbewohner trotz
vorheriger Abmahnung sich unsachgemäß verhalten, durch ihr
Verhalten andere Gäste oder Nachbarn unzumutbar belästigen.
Der Vermieter haftet nicht bei Diebstahl, Beschädigung von Eigentum des
Mieters oder Unfällen.
III. Rechte und Pflichten des Mieters
Der Mieter erklärt, dass er über Lage, Einrichtung und Zustand des
Mietobjektes informiert ist.
Der Mieter wird das Mietobjekt nicht an Dritte unentgeltlich oder entgeltlich
überlassen.
Die Personenzahl ist im Mietvertrag festgelegt.
Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar
sorgfältig und pfleglich zu behandeln.
Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden
Personen verursachen.
Der Mieter ist für das gemietete Mietobjekt Gesamtschuldner.
Der Mieter ist nicht zur Umgestaltung der Immobilien und Mobilien berechtigt.
Die Betten dürfen nicht ohne Bettwäsche genutzt werden.
Vom Mieter mitgebrachte Geräte dürfen nur mit Zustimmung des
Vermieters benutzt werden.
Das Mitbringen von Haustieren bedarf der Anmeldung.
Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich. Bei
Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein zu hinterlassen.
Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter. Die Gebühr steht im
Mietvertrag.
Das Mietobjekt mit Garten muss jedoch aufgeräumt und das Geschirr
gespült sein.
Der Vermieter führt eine Endabnahme durch.
IV. Preise
Für die Verträge gelten die im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses
jeweils gültigen Preislisten des Unternehmens, sofern einzelvertraglich
nichts anderes vereinbart wurde. Im Preis enthalten ist:
Verbrauch Wasser, Elektrizität, Handtücher, Bettwäsche,
Kindermobiliar.
Mehrwertsteuer und Kurtaxe ist nicht zu zahlen.
V. Ankunfts- und Abfahrzeiten
Ihre Unterkunft steht Ihnen am Anreisetag ab 15.00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart, zur Verfügung.
Die Mieter sind verpflichtet, den Verwalter rechtzeitig zu informieren, so
dass eine Schlüsselübergabe erfolgen kann.
Die Abreise ist auf 10.00 Uhr festgelegt.
VI. Aufhebung des Vertrages
Wird die Reise infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere
Unruhen) unmittelbar oder konkret erschwert, gefährdet oder
beeinträchtigt, so können sowohl Sie als auch wir vom Vertrag
zurücktreten.
VII. Stornierung
Sie können jederzeit von der Reise zurücktreten. Maßgeblich
ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Bitte
erklären Sie den Rücktritt schriftlich.
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen
Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter
ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um
spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird die Schriftform
(Brief, Fax, E-Mail) empfohlen!
Für einen Rücktritt ab 12 Wochen vor Mietbeginn kann der Gastgeber
nach § 651 j BGB
für den Vermieter eine angemessene Entschädigung anfordern.
Bei einem Rücktritt entstehen folgende Kosten.
1. bei Rücktritt ab 12 bis 8 Wochen vor Mietbeginn: 20% des
Mietpreises
2. bei Rücktritt ab 8 bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 50% des
Mietpreises
3. bei Rücktritt ab 4 bis 2 Wochen vor Mietbeginn: 80% des
Mietpreises
4. bei Rücktritt ab 2 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 95%
des Mietpreises.
Der Abschluss einer Reiserücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen.
Hier können Sie Krankheit, Arbeitslosigkeit, Jobstart und viele andere
Schicksalsschläge so versichern, dass nur ein geringer Betrag
fällig wird.
VIII. Haftung
1. Das Unternehmen haftet nicht für die ununterbrochene Erreichbarkeit
der Website, ebenso wenig dafür, dass durch die Schaltung der Werbung
bestimmte Ergebnisse erzielt werden können.
2. Für Schadensersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, haftet das
Unternehmen nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit und Fehlen einer
zugesicherten Eigenschaft. Dies gilt auch für Erfüllungs- bzw.
Verrichtungsgehilfen und gesetzliche Vertreter des Unternehmens.
3. In allen anderen Fällen haftet das Unternehmen nur dann, wenn
wesentliche Vertragspflichten (Kardinalspflichten) verletzt sind. Dabei ist
der Schadensersatz auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Ein Ausgleich von atypischen oder nicht vorhersehbaren Schäden findet
nicht statt.
IX. Haftungsausschluss
1. Das Unternehmen haftet nicht für die Aktualität, die inhaltliche
Richtigkeit sowie für die Vollständigkeit der in ihrem Webangebot
eingestellten Informationen.
2. Das Unternehmen hat keinen Einfluss auf Gestaltung und Inhalte fremder
Internetseiten. Sie distanziert sich daher von allen fremden Inhalten, auch
wenn von Seiten des Unternehmens auf diese externe Seiten ein Link gesetzt
wurde. Dies gilt für alle auf der Homepage angezeigten Links und
für alle Inhalte der Seiten, zu denen die Banner und Links führen,
sowie für Fremdeinträge in vom Unternehmen eingerichteten
Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten.
X. Copyright
Das Homepage-Layout, die verwendeten Grafiken und Bilder, die Sammlung von
Beiträgen sowie einzelne Beiträge sind urheberrechtlich
geschützt. Eine Vervielfältigung oder Verwendung ist ohne
ausdrückliche Genehmigung des Autors nicht gestattet. Alle Rechte
behält sich das Unternehmen vor.
Wichtig:
Alle hier aufgeführten Bedingungen ( AGB ) gelten mit der Buchung als
anerkannt!
Ferienhaus Familie Ziller
Crottendorf, den 01.12.2007
